Baubegleitung

Während Sie durch die Energieberatung ein Sanierungskonzept- mit Vorschlägen - an die Hand bekommen, wie Sie Ihre Wünsche umsetzen können, stellt die Baubegleitung die Umsetzung des Energiekonzeptes dar.

Nach der Energieberatung wird Ihnen erklärt, in welchen Schritten Sie Ihren Sanierungswunsch umsetzen können.

Ist Ihr Ziel eine generelle, große Sanierung, beispielsweise mit dem Wunsch, das Neubauniveau Ihres Hauses zu erreichen- oder sind, je nach finanziellen Möglichkeiten, Einzelmaßnahmen Ihrer Wahl vorgesehen?

Diese Fragen- und die von Ihnen veranschlagte Sanierungssumme in Euro – werden vor der Sanierung geklärt, um die richtigen Förderprogramme für Sie zu ermitteln.

Die Förderungen müssen vor Maßnahmenbeginn beantragt werden. Dem Förderantrag sind die entsprechenden Handwerker-Angebote beizufügen.

Die Baubegleitung ist gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wie folgt umzusetzen:

1. Einzelmaßnahmen mit BAFA-Förderung für die Gebäudehülle (Zuschuss)

Für Maßnahmen an der Gebäudehülle kann pro Kalenderjahr eine Sanierungssumme von 60.000 Euro Förderung für eine Wohneinheit in Anspruch genommen werden, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt, ohne SFP-Fahrplan sind es nur 30.000 Euro. Hierbei müssen für jedes Bauteil bestimmte U-Werte eingehalten werden (für die Außenwand bspw. gilt der U-Wert 0,20 W/m²K), um die Förderung zu erhalten. Nach erfolgter Sanierung müssen die erreichten U-Werte in einer Fachunternehmererklärung dokumentiert werden.

2. Einzelmaßnahmen mit KfW-Förderung für die Anlagentechnik (Zuschuss)

Neuanlagen mit fossilen Energieträgern (Öl oder Gas) werden seit 28.07.2022 finanziell nicht mehr gefördert.

Um eine Förderung der Heizungsanlage zu erhalten, müssen die neu eingebauten Anlagen in einer aktuellen Liste der BAFA (Biomasse, Solarthermie, Luft-, Sole-, Wasser-Wärmepumpen) stehen. Nach dem Einbau der Anlage muss auch hier eine Fachunternehmererklärung ausgefüllt werden.

Einzelmaßnahmen Anlagentechnik) KfW	Grundförderung	Effizienzbonus	Klimageschwindigkeitsbonus	Einkommensbonus
Solarthermische Anlagen	30 %		20 %	30 %
Biomasseheizungen	30 %		20 %	30 %
Effiziente Biomasseanlagen (Staub- Emissionswert bis 2,5 mg/m³)	2.500 Euro
Wärmepumpen	30 %	5 %	20 %	30 %
Brennstoffzellenheizung	30 %		20 %	30 %
Wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrkosten)	30 %		20 %	30 %
Innovative Heizungstechnik	30 %		20 %	30 %
Gebäudenetzanschluss	30 %		20 %	30 %
Wärmenetzanschluss	30 %		20 %	30 %
Heizungsoptimierung (BAFA)	15%
Eine maximale Förderung bis 70% der Kosten ist möglich.

3. Effizienzhaus-Förderung der KfW für die Sanierung von Bestands- gebäuden (nur Kreditvariante)

Die Effizienzhausförderungen sind erheblich reduziert worden. Das erste förderfähige Effizienzhausniveau für Sanierungen ist- seit 28.07.2022- das KfW-Effizienzhaus EH 85. Die Tilgungszuschüsse sind um 5-10 Prozent- punkte gesenkt worden.

Fördersätze KfW für Effizienzhäuser 2024

Systemische Maßnahmen Sanierung Kredit	Tilgungs- Zuschuss	Zuschuss (nur Kommunen)	EE (1)	NH (2)	WPB (3)
EH Denkmal	5%	20%	5%	5%	-
EH 85 (nur WG)	5%	20%	5%	5%	-
EH 70	10%	25%	5%	5%	10% (nur EE- Klasse)
EH 55	15%	30%	5%	5%	10%
EH 40	20%	35%	5%	5%	10%

EH = Effizienzhaus-Klasse

(1) EE = Effizienzhaus-EE-Klasse (erneuerbare Energien und unvermeidbare Abwärme ein Anteil von 65% des für die Wärme- und Kälteversorgung erforderlichen Energiebedarfs

(2) NH = Nachhaltigkeitsklasse bedeutet, dass dies Gebäude ein Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude einer Zertifizierungsstelle haben

(3) WPB = Worst Performing Building. Dieses Haus gehört zu den schlechtesten 25% des Gebäudebestandes (Klasse H). Ein Haus, welches auf das Niveau EH 40, EH 55 und EH 70 saniert wird, erhält diesen Bonus.

Bei einer seriellen Sanierung auf das Effizienzhaus-Niveau 40 und 55 gibt es 15% Einzelbonus. Serielles Sanieren und der WPB-Bonus werden auf 20% begrenzt.

Durchführung der Baubegleitung:

Detailplanungen: Technische Prüfung der Umsetzbarkeit der geplanten Maßnahmen mit dem Ziel, ein mängelfreies Produkt zu erhalten.
Ausschreibung/ Einholung von Angeboten: Prüfung von Angeboten (in Abstimmung mit dem Bauherrn), um die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen zu optimieren
Ausführung: Prüfung der fachgerechten Umsetzung der Maßnahmen zu bestimmten, festgelegten Zeitpunkten.
Abnahme: Abnahme der Einzelgewerke und Endkontrolle, Erstellung eines Übergabeprotokolls
Bewertung: Erstellung eines Baubegleitungs-Berichtes

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